ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ
Η σωστή αδειοδότηση μιας επαγγελματικής δραστηριότητας ξεκινά πριν από τη μίσθωση ή την αγορά του επαγγελματικού χώρου. Ο προκαταρκτικός έλεγχος του ακινήτου από μηχανικό μπορεί να διαπιστώσει εάν η προβλεπόμενη χρήση επιτρέπεται και εάν ο χώρος πληροί τις βασικές πολεοδομικές, κτιριολογικές και τεχνικές προϋποθέσεις για την εγκατάσταση και λειτουργία της συγκεκριμένης δραστηριότητας.
Η επιλογή ακατάλληλου επαγγελματικού χώρου μπορεί να οδηγήσει σε καθυστερήσεις, πρόσθετες τεχνικές εργασίες και αυξημένο κόστος, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να μην είναι δυνατή η εγκατάσταση της επιθυμητής δραστηριότητας. Για τον λόγο αυτό, πριν από τη μίσθωση ή την αγορά ενός ακινήτου συνιστάται τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος από μηχανικό, ώστε να εξετάζονται η επιτρεπόμενη χρήση, η νομιμότητα και τα χαρακτηριστικά του χώρου, καθώς και τυχόν απαιτούμενες επεμβάσεις για τη λειτουργία της δραστηριότητας.
Η Αντωνιάδης Κατασκευαστική Ι.Κ.Ε. παρέχει ολοκληρωμένη τεχνική υποστήριξη για την αδειοδότηση, εγκατάσταση και λειτουργία επαγγελματικών δραστηριοτήτων σε όλη την Ελλάδα. Η υποστήριξη μπορεί να ξεκινήσει από τον προέλεγχο του επαγγελματικού χώρου και να συνεχιστεί με την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών, τη συγκέντρωση των δικαιολογητικών και τη διεκπεραίωση των προβλεπόμενων διαδικασιών ενώπιον των αρμόδιων αρχών και υπηρεσιών.
Ανάλογα με το είδος και τις απαιτήσεις της δραστηριότητας, αναλαμβάνουμε την προετοιμασία του απαιτούμενου τεχνικού φακέλου και των σχετικών μελετών για τη διαδικασία εγκατάστασης, αδειοδότησης ή γνωστοποίησης λειτουργίας. Ενδεικτικά, οι υπηρεσίες μας μπορεί να περιλαμβάνουν:
- Έλεγχος επιτρεπόμενων χρήσεων γης και δυνατότητας εγκατάστασης της συγκεκριμένης επαγγελματικής δραστηριότητας στο ακίνητο πριν από τη μίσθωση ή την αγορά του.
- Αναζήτηση και έλεγχος των διαθέσιμων εγκεκριμένων σχεδίων και στοιχείων της οικοδομικής άδειας, καθώς και έλεγχος της πολεοδομικής νομιμότητας των υφιστάμενων κατασκευών και χώρων.
- Αυτοψία και τεχνικός έλεγχος του επαγγελματικού χώρου για την αξιολόγηση της υφιστάμενης κατάστασης και τον εντοπισμό τυχόν απαιτούμενων τεχνικών ή κατασκευαστικών παρεμβάσεων για την εγκατάσταση και λειτουργία της δραστηριότητας.
- Αποτύπωση του υφιστάμενου επαγγελματικού χώρου και πρόταση κατάλληλης διαρρύθμισης, όπου απαιτούνται αλλαγές για την εγκατάσταση και λειτουργία της δραστηριότητας.
- Έλεγχος της ανάγκης αλλαγής χρήσης του ακινήτου και, όπου απαιτείται, εκπόνηση των απαραίτητων μελετών και διεκπεραίωση της σχετικής διαδικασίας σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.
- Σύνταξη των απαιτούμενων σχεδίων και τεχνικών στοιχείων για την αδειοδότηση, εγκατάσταση ή λειτουργία της δραστηριότητας.
- Έκδοση των απαιτούμενων βεβαιώσεων μηχανικού, όπου προβλέπονται, σχετικά με τη νομιμότητα, τη χρήση και την καταλληλότητα του χώρου για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα.
- Έλεγχος και τεχνική τεκμηρίωση ηλεκτρολογικού και μηχανολογικού εξοπλισμού και εγκαταστάσεων, όπου απαιτείται, από τους κατά περίπτωση αρμόδιους μηχανικούς ή εγκαταστάτες.
- Μελέτη πυροπροστασίας και υποστήριξη της προβλεπόμενης διαδικασίας πυροπροστασίας, σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ισχύουν για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα και εγκατάσταση.
- Υποστήριξη για περιβαλλοντική αδειοδότηση ή υπαγωγή στις προβλεπόμενες περιβαλλοντικές απαιτήσεις, όπου απαιτείται.
- Συγκέντρωση και έλεγχος των απαιτούμενων τεχνικών δικαιολογητικών για την υποβολή τους στην αρμόδια αρχή ή ηλεκτρονική πλατφόρμα.
- Τεχνική υποστήριξη και διεκπεραίωση της διαδικασίας αδειοδότησης ή γνωστοποίησης λειτουργίας, ανάλογα με το είδος και το ισχύον καθεστώς της δραστηριότητας.
Ενδεικτικές επαγγελματικές δραστηριότητες για τις οποίες παρέχουμε υπηρεσίες τεχνικής υποστήριξης και αδειοδότησης περιλαμβάνουν:
- Καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και επιχειρήσεις εστίασης, όπως εστιατόρια, ψητοπωλεία, καφέ, αναψυκτήρια, σνακ μπαρ, παντοπωλεία, οπωροπωλεία, κυλικεία, πρατήρια άρτου και συναφείς δραστηριότητες.
- Εργαστήρια, βιοτεχνίες και παραγωγικές δραστηριότητες, όπως ξυλουργεία, τυπογραφεία, εργαστήρια αλουμινοκατασκευών και σιδηροκατασκευών, αρτοποιεία, εργαστήρια ζαχαροπλαστικής, επιχειρήσεις catering και συναφείς εγκαταστάσεις.
- Χώροι παροχής υπηρεσιών και δραστηριότητες υγείας και ευεξίας, όπως γυμναστήρια, κέντρα αισθητικής, διαιτολογικά γραφεία, φαρμακεία, ιατρεία και συναφείς χρήσεις.
- Εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης οχημάτων, όπως συνεργεία, πλυντήρια και σταθμοί αυτοκινήτων και συναφείς δραστηριότητες.
Πριν από τη μίσθωση ή την αγορά επαγγελματικού χώρου, συνιστάται να προηγείται τεχνικός προέλεγχος από μηχανικό, ώστε να εξετάζονται η επιτρεπόμενη χρήση, η πολεοδομική νομιμότητα και οι βασικές τεχνικές προϋποθέσεις για την εγκατάσταση της δραστηριότητας.
Σχεδιάζετε την έναρξη ή εγκατάσταση επαγγελματικής δραστηριότητας;
Επικοινωνήστε μαζί μας για να εξετάσουμε τον χώρο, τις τεχνικές απαιτήσεις και τη διαδικασία αδειοδότησης ή γνωστοποίησης που εφαρμόζεται στην περίπτωσή σας.